テナント契約で後悔する人の特徴
「この物件、すぐ契約しないとなくなりますよ。」そんな言葉に焦って契約してしまい、後から後悔するケースは少なくありません。実際に店舗開業で起こるトラブルの多くは、物件選びではなく契約内容の確認不足が原因..
居抜き店舗 ブログ一覧
居抜き店舗を始め、貸店舗・テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項まで様々な内容をプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
居抜き店舗 新着記事一覧
居抜き店舗の「造作譲渡料」、その金額は妥当？
居抜き店舗の「造作譲渡料」、その金額は妥当？—— 設備の数だけで判断しないためのチェックポイント居抜き物件を探していると、「造作譲渡料300万円」「厨房設備一式込み..
契約書を軽く見ると危険な理由
店舗物件が見つかると、「早く契約したい」という気持ちになる方は少なくありません。しかし、そのタイミングで最も注意しなければならないのが契約書の内容です。実際に出店後のトラブルの多くは、「契約前に確認し..
店舗のトイレ、そのまま使える？
店舗のトイレ、そのまま使える？—— 位置・男女別・バリアフリー・増設工事を契約前に確認テナントを内見すると、「トイレが付いているから問題ない」と思いがちです。しかし..
資金計画が甘いと起きるリアルな失敗例
「開業資金は準備できたから大丈夫」そう考えて出店する人は少なくありません。しかし実際には、売上不振ではなく“資金計画の甘さ”が原因で苦しくなるケースが数多くあります。店舗経営は..
店舗の入口・ドア、そのままで大丈夫？
店舗の入口・ドア、そのままで大丈夫？—— 間口・段差・自動ドア・開閉方向を契約前にチェックテナントを内見するとき、店内の広さや設備は確認しても、入口を細かく見る方は..
店舗の看板、どこまで出せる？— 外壁・袖看板・置き看板のルールを契約前に確認
店舗の看板、どこまで出せる？—— 外壁・袖看板・置き看板のルールを契約前に確認店舗を借りるなら、「目立つ看板を付けたい」「道路から見える大きな看板を出したい」と考えるのは当然で..
初期費用で差がつく出店戦略
店舗出店を考える時、多くの人が気にするのは「どこに出店するか」です。もちろん立地は重要です。しかし実際には、出店後の成功を左右するのは“初期費用の使い方”だったりします。同じ予..
店舗のガス設備は使える？
店舗のガス設備は使える？—— 都市ガス・プロパン・ガス容量を契約前に確認飲食店のテナントを探していると、「前も飲食店だったからガスは問題ない」 「ガス管があるから、そのまま使え..
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