借地契約って何年契約？ 知っておきたい契約年数と、それぞれの特徴。
事業用テナントや住宅用の土地を借りる際に避けて通れないのが「借地契約」の話。「何年くらい借りられるの？」「途中で更新ってできるの？」そんな疑問をお持ちの方に、今回は借地契約の年数と特徴についてわかりや..
居抜き店舗 ブログ一覧
居抜き店舗を始め、貸店舗・テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項まで様々な内容をプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
居抜き店舗 新着記事一覧
居抜き物件の注意点とトラブル回避のポイント
居抜き物件のトラブルと対策居抜き物件は、前テナントの内装や設備を引き継げるため、初期費用を抑えて開業したい方に人気があります。一方で、売却や撤退の場面では思わぬトラブルが発生することも少な..
【保存版】修理の費用、どっちが負担？
〜テナント契約で“いざ”という時に困らないために〜飲食店・サロン・物販など、どんな業種でも店舗を借りて営業していると**「壊れた！」「水漏れした！」「誰が直すの!?」**という..
知っておきたい「定期借家契約」の基本とデメリット
定期借家契約とは？意味や注意点をわかりやすく解説■ 定期借家契約の概要定期借家契約とは、契約期間があらかじめ定められており、期間満了時には契約が終了する賃貸借契約のことです。契約期間の終了..
居抜きによる店舗売却のススメ
店舗売却とは？店舗売却とは、テナントとして店舗区画を借りている方が、内装や設備、厨房機器などの「造作」を次の入居希望者に引き継ぐ形で物件を募集し、売却することを指します。これは「居抜き物件」としての売..
飲食店レイアウトで保健所から指摘されるポイントとは？
飲食店を始めるとき、店舗の内装やレイアウトにこだわる方は多いと思います。でも、保健所のチェックを甘く見ていると…オープン直前に「ここ直してください！」なんてストップがかかることも。今回は..
【意外と盲点!?】テナント出店前に確認すべき「電力容量」の話
テナント出店の際、立地や家賃、広さばかりに目がいっていませんか？実は意外と見落としがちなのが「電力の容量」です。特に飲食店や美容室など、電気を多く使う業種は要注意！「いざ営業開始したらブレーカーが落ち..
申込前にチェックしたい！居抜き物件の種類と選定基準
近年、居抜き物件の取引が一般的になってきたことで、物件の取得時に関わる関係者や要素が増え、物件を取り巻く状況が少しずつ複雑化しています。本記事では、物件の引き渡し状態をもとに、居抜き物件の..
【出店希望者必見】テイクアウト専門店に必要な広さってどのくらい？
最近「テイクアウト専門で開業したいのですが、どれくらいの広さがあれば大丈夫ですか？」というご相談をよくいただきます。結論から言うと──👉 4〜10坪前後が目安です！用途や..
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