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居抜き店舗 ブログ記事
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📄 契約書の“ここだけは必ず見る”チェックポイント
はじめに 😊
事業用賃貸のご相談でよく聞くのが、
**「契約書をしっかり読んだつもりだったけど…💦」**という声。
事業用賃貸の契約書は専門用語も多く、
全部を完璧に理解するのは正直大変です😵
だからこそ今回は、
👉 「ここだけは必ず見てほしい！」
という重要チェックポイントを分かりやすくまとめました✨
✅ �� 契約期間と契約形態
まず最初に確認したいのがここ👇
📌 契約期間は何年か
📌 普通借家契約 or 定期借家契約
特に定期借家契約の場合は、
⚠ 原則、契約満了で終了
⚠ 更新できないケースが多い
「長く使えると思っていたのに…😨」
とならないよう、最重要ポイントです。
✅ �� 中途解約の条件
事業用賃貸では
✔ 途中解約不可
✔ 解約できても違約金あり
が一般的です。
🔍 チェックすべき点
・中途解約条項はあるか
・解約できる時期
・違約金の金額
・解約予告期間（3ヶ月／6ヶ月など）
ここを見落とすと、後々のトラブル原因No.1になります💦
✅ �� 賃料以外にかかる費用
家賃だけ見て安心していませんか？👀
実はこんな費用も要チェック👇
💰 共益費・管理費
💰 看板使用料
💰 ゴミ処理費
💰 水道光熱費の契約形態
「思ったより毎月の負担が大きい…😱」
とならないよう、月額コストは総額で確認しましょう。
✅ �� 原状回復の範囲
事業用賃貸で特に注意したいのがここ⚠
📌 スケルトン返し
📌 内装すべて撤去
📌 指定業者の有無
原状回復費が数十万〜数百万円になることも珍しくありません。
退去時のイメージまで持っておくことが大切です。
✅ �� 使用用途・禁止事項
契約書には
✔ 使用できる業種
✔ 禁止行為
✔ 営業時間の制限
などが細かく記載されています。
「この使い方はダメだったの⁉😳」
とならないよう、
実際の事業内容と合っているかを必ず確認しましょう。
🌟 まとめ
契約書は難しく見えますが、
✔ 契約期間
✔ 中途解約
✔ 費用
✔ 原状回復
✔ 使用用途
この5つを押さえるだけで、
トラブルの多くは防げます😊
当社では、
📄 契約書の重要ポイント説明
🤝 オーナー様との条件調整
🏢 事業内容に合った物件提案
までしっかりサポートしています✨
事業用賃貸で不安な方は、お気軽にご相談ください！
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