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居抜き店舗 ブログ記事
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店舗を借りるなら知っておきたい！テナント保険・店舗総合保険のポイント
店舗・テナント保険とは
店舗・テナント保険（店舗総合保険）とは、テナントとして借りている店舗や事務所などで起こり得るさまざまなトラブルや災害に備えるための保険です。
火災や水害などの自然災害だけでなく、盗難・破損・賠償責任といったリスクまで幅広く補償できる総合的な保険商品となっています。
テナント保険の主な特徴
物件の所有者ではなく、借主（テナント）を対象とした保険
事業用物件専用の補償内容で、住居用保険とは異なる構成
事業の継続を支えるための補償（休業補償など）が含まれる
店舗・テナント保険の主な補償内容
🔹 物損害補償
火災・落雷・爆発などによる損害
風災・雹災・雪災による損害
洪水・高潮・土砂崩れなど水災による損害
盗難による損害
設備・什器・内装などの破損・汚損
🔹 休業損失補償
事故により営業できない期間の利益損失や固定費を補償
営業再開までにかかる追加費用の補償
🔹 賠償責任補償
来店客がケガをした場合などの「施設賠償責任」
提供した商品・サービスが原因の事故に対する「生産物賠償責任」
預かった品物を破損・紛失した際の「受託物賠償責任」
🔹 主な特約例
看板や自動販売機の損害補償
食中毒・感染症による休業補償
従業員の個人賠償責任補償
保険会社によって補償の範囲や特約内容は異なります。自社の業種やリスクに合わせて、必要な補償を選ぶことが大切です。
補償の対象となる主な事故例
🔸 火災事故
厨房から出火し、店舗が全焼した
隣のテナントの火災が延焼し、被害を受けた
🔸 水災害
台風の豪雨で浸水し、商品や設備が損害を受けた
上階からの水漏れで天井や内装が破損した
🔸 盗難・破壊行為
夜間に侵入され、金庫の現金を盗まれた
ガラスや設備が故意に破壊された
🔸 賠償責任事故
来店客が転倒してケガをした
提供した料理が原因で食中毒が発生した
預かった貴重品を紛失してしまった
🔸 休業損失
修繕工事のため1か月間営業が停止
食中毒発生により保健所から営業停止命令を受けた
これらの事例は、多くの場合テナント保険でカバーされますが、実際の補償内容は契約条件によって異なります。
テナント保険の保険料相場
保険料は業種や店舗の条件によって変動しますが、おおよその目安は次のとおりです。
小規模飲食店（約30�屐法�年間 5万円〜15万円
中規模小売店（約100�屐法�年間 10万円〜30万円
大規模事務所（約500��〜）：年間 30万円〜100万円
🔹 保険料に影響する主な要素
店舗の規模（面積）
業種（飲食・小売・サービス業など）
立地条件（都市部・郊外、災害リスク）
建物の構造（木造・鉄骨・RC造など）
補償内容と限度額
過去の事故歴
正確な保険料を知るには、複数の保険会社に見積もりを依頼し、補償内容と費用を比較するのが効果的です。
まとめ
テナント保険（店舗総合保険）は、万が一のトラブルから事業を守るための重要な備えです。
自身の事業リスクをしっかり把握し、必要十分な補償を確保しておくことで、安心して店舗運営に専念できます。
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