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居抜き店舗 ブログ記事
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飲食店オープン時のおすすめの広さ
飲食店の広さは業態・ターゲット・回転率によって最適なサイズが異なります。
ただし、無駄なスペースは家賃コストの無駄になりやすいため、適切な広さを見極めることが重要です。
1. 業態別のおすすめ広さ
| 業態 | 目安の広さ | 客席数の目安 | 特徴・ポイント |
|---|---|---|---|
| テイクアウト専門店 | 5〜10坪 | なし（待機スペースのみ） | 客席不要。厨房・カウンター重視。 |
| カフェ・軽飲食 | 10〜20坪 | 10〜30席 | 少人数向け。落ち着いた雰囲気向き。 |
| 居酒屋・バル | 15〜30坪 | 20〜50席 | カウンターとテーブル席をバランスよく配置。 |
| ファストフード | 20〜40坪 | 30〜80席 | 回転率重視。カウンター席多め。 |
| レストラン・定食屋 | 20〜50坪 | 30〜80席 | ファミリー向けなら40坪以上推奨。 |
| 焼肉・しゃぶしゃぶ・鍋 | 30〜60坪 | 40〜100席 | 1卓あたりのスペースが広めに必要。 |
| ラーメン・うどん・そば | 10〜30坪 | 15〜50席 | カウンター席＋テーブル席をバランスよく配置。 |
| ホテル・高級レストラン | 50坪以上 | 50席以上 | ゆったりした空間＋個室も考慮。 |
2. 席数と売上のバランス
飲食店の売上公式
📌 売上＝客単価 × 客席数 × 回転率 × 営業時間
🔹 一般的な座席効率の目安
- 1坪あたりの席数：1.2〜1.5席（カウンター中心なら2席程度も可）
- 1卓あたりの面積
- 2人席：1.5��〜2��
- 4人席：2.5��〜3��
- 6人席：4��〜5��
例：30坪（約100�屐砲療絞泙両豺�
- 20〜40席程度確保可能
- 回転率2回/日なら、1日40〜80人の集客が目安
- 客単価1,500円なら、売上は6万〜12万円/日
3. 広さ選びのポイント
✅ 立地・業態に適したサイズを選ぶ
- 駅前・繁華街なら小規模でもOK（10〜20坪）
- 郊外・ロードサイドなら駐車場も考慮し広めに（30坪以上）
✅ 人件費と回転率のバランスを考える
- 広すぎると人件費が増えるため、適正規模を意識
- 小さすぎると回転率を上げる必要があり、オペレーション負荷が高まる
✅ 家賃負担を考慮（売上の10％以内が理想）
- 家賃負担が売上の15％を超えると厳しくなる
- 目安：売上100万円なら家賃は10万円以下が理想
4. まとめ：適切な広さの選び方
🔹 小規模・個人店向け（10〜20坪）
→ カフェ・ラーメン・バル・テイクアウト専門店に最適
→ 初期投資を抑えやすい（家賃・内装費）
🔹 中規模・一般飲食店向け（20〜40坪）
→ 居酒屋・レストラン・定食屋など幅広い業態向き
→ 席数30〜80席確保可能で収益性◎
🔹 大規模・郊外向け（40坪以上）
→ ファミリー層向け店舗・焼肉・しゃぶしゃぶ店に適
→ 駐車場の確保が重要（ロードサイド型）
📌 無理に広い物件を選ばず、業態に合った広さを選ぶことが成功のカギ！
当社では、飲食可能店舗・居抜き店舗・貸店舗・貸事務所(オフィス)・貸倉庫・物流倉庫・作業所、借地、等々岡山のテナントや土地の情報を豊富に取り揃えております (^_-)-☆ご相談お待ちしております♪
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