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居抜き店舗 ブログ記事
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整体を開業する際の店舗探し
整体院を開業する際の店舗探しは、成功するための重要なステップです。以下のポイントを参考にして、理想の店舗を見つけましょう(^^)v
1. 立地条件の選定
- ターゲット層を明確に
例えば、働く世代をターゲットにするなら駅近やオフィス街、主婦層や高齢者を狙うなら住宅街が適しています。 - アクセスの良さ
駐車場の有無、公共交通機関の利便性を確認しましょう。 - 周辺環境
競合店の有無や、スーパーや飲食店などの集客スポットが近くにあるかをチェック。
2. 店舗スペースのチェック
- 必要な広さ
施術スペース、受付、待合スペース、スタッフの休憩スペースなどを確保できるか。 - 間取りや設備
個室が必要なら、間仕切りが可能かを確認。水回りや電気配線も重要です。 - 内装の自由度
内装の変更が可能かどうか（契約内容に注意）。
3. コストの計算
- 家賃
売上の20〜30％以内に収まるような家賃を目指しましょう。 - 初期費用
敷金、礼金、仲介手数料、内装費用などを含めた初期投資を計算。 - ランニングコスト
光熱費、広告費、メンテナンス費用も予算に入れること。
4. 法規制や契約内容の確認
- 用途地域の確認
施術所として営業できる用途地域かを確認（市区町村に問い合わせるのがおすすめ）。 - 契約内容の詳細
更新料や解約条件、修繕費負担などの契約条件を細かく確認。
5. 実際に見学する
- 時間帯ごとの確認
昼と夜で人の流れがどう変わるかをチェック。 - 近隣の雰囲気
住民の層や治安、生活音なども大切です。
6. 信頼できる不動産業者を利用
整体院の物件に詳しい業者に相談することで、条件に合った店舗が見つかりやすくなります。特に、周辺エリアの商圏分析や開業支援サービスを提供している不動産業者はおすすめです。
7. 広告・集客を見据えた選定
- 目立つ立地
看板が設置できるかや、通行人からの視認性をチェック。 - オンライン集客との相性
住所検索しやすいエリアか、周辺の口コミが多い地域かも考慮。
具体的な条件やご希望があれば、さらに細かいアドバイスもできます！
当社では、飲食可能店舗・居抜き店舗・貸店舗・貸事務所(オフィス)・貸倉庫・物流倉庫・作業所、借地、等々岡山のテナントや土地の情報を豊富に取り揃えております (^_-)-☆ご相談お待ちしております♪
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