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居抜き店舗 ブログ記事
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レントロールとは
「レントロールとは？」
レントロールとは、一般的には、物件の賃貸借契約の一覧表です。
記載内容は、部屋番号・面積・契約者名・契約期間・賃料等・加入保証会社などです。
さらには、学生・社会人・男女の別・年代などの属性情報も記載される場合があります。
物件購入の検討するには、トラックレコードとしての使い方が出来ます。
直近の契約賃料などが過去のものと比較して、どのくらい変動しているのかを
確認できます。
物件を高く売る際のテクニックとして、広告料大幅アップやフリーレント追加によって
直近の契約賃料を高く契約することなどもありますので、レントロールの情報を
そのまま鵜呑みできない場合もあるようです。
修繕履歴も年間の経費算出のために平均してこれぐらいは修繕費が必要など
目安として利用できます。
不動産業者によっては、個人情報保護法を盾に取って、賃料以外の情報開示を
しないところもありますので、注意が必要です。
当社では、レントロールや現地調査に精通したスタッフが在籍していますので
第三者としての意見をお伝えできます。
岡山の不動産に関するご相談は、ＢＲＵＮＯ不動産にお任せください。
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