居抜き店舗ブログ記事

投稿日：2024.06.13

成功の決め手！賃貸テナント物件選び方のポイント①

貸店舗ビジネスを行う上で、商売繁盛のキーともいえるのが”貸テナント物件探し”です。
いくらビジネスの内容が素晴らしいものでも、思うように集客できなかったり、賃料が高すぎて儲けが少なくなってしまったりするようであれば、ビジネス成功の道は遠ざかってしまい開けてきません。
ターゲットとなる客層が来店しやすい立地であるか、ニーズを満たすサービスを提供できる物件であるか。
そのビジネスにとって最適な立地、貸テナント物件を確保することが大切になってきます。
本文では、初めて貸店舗ビジネスを検討されている方に向けて、物件選びのポイントをご説明します。

飲食店や美容室、ネイルサロン、エステ、保育施設、バレエ教室、学習塾…などなど、貸店舗ビジネスの種類は多くありますが、どんなビジネスであっても、店舗を開業するなら貸テナント物件選びが集客に大きな影響を与えます。
貸テナント物件選びのポイントは業態によって異なることもありますが、どんな業態においても共通して言える事は、狙ったターゲットを集客できる「立地」、展開する業種条件に合った広さ、階数の「建物」、売り上げに見合った「賃料」の3つになります。
この3つのポイントについてお話しさせて頂きます。

【賃貸テナント物件選びのポイント①】

狙ったターゲットを集客できる「立地」であること新規の出店を成功させるポイントの一つは「立地」です。
たとえば飲食店の場合、ランチを提供する飲食店であればオフィスの多いビジネス街、お酒を提供するレストランなど夜の利用者をメインにする場合は繁華街の近くが適しているといえます。
人目につきやすい立地であれば通りがかりにふらっと入ってもらえたり、覚えてもらいやすく、新規顧客を集客しやすくなります。
また、集客効率が上がることで広告コストを削減しやすくなります。

次回に続く。