店舗の家賃交渉、いつするのが効果的？
店舗の家賃交渉、いつするのが効果的？—— 契約前・更新時・長期入居で押さえたい交渉のポイントテナントを探していると、「この物件、もう少し家賃が安ければ&hellip..
居抜き店舗 ブログ一覧
居抜き店舗を始め、貸店舗・テナント物件・事務所/オフィス・倉庫等のお役立ち記事から注意事項まで様々な内容をプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
居抜き店舗 新着記事一覧
失敗する人ほど共通している考え方
店舗やテナントの出店を考えるとき、多くの人は「どんな物件を借りるか」「どこに出店するか」を重視します。もちろん、立地や家賃、広さ、設備などは、出店を成功させるうえで重要な要素です。しかし、同じような条..
店舗の契約更新料、いくらかかる？
店舗の契約更新料、いくらかかる？—— 更新時の費用と賃料改定、契約前に確認したいポイント店舗を借りるとき、「毎月の家賃は予算内だから大丈夫」「契約時の初期費用も問題..
「とりあえず出店」が危ない理由
「良い物件が見つかったから、とりあえず借りてみよう」「いつか開業したいと思っていたから、この機会に始めよう」「細かいことは、出店してから考えればいい」店舗やテナントを探している方の中には、このような考..
店舗の保証金、家賃何か月分が妥当？
店舗の保証金、家賃何か月分が妥当？—— 高額な保証金が開業資金を圧迫することも店舗を探していると、「保証金6か月分」「保証金10か月分」といった募集条件を見かけます..
実は危険な“よくある判断基準”
店舗やテナントを探していると、物件を選ぶための基準が自然と決まってきます。「家賃が安い物件がいい」「駅から近い物件がいい」「広い店舗のほうが使いやすい」「初期費用が安い物件なら安心」どれも間違った考え..
店舗の原状回復費、どこまで借主負担？
店舗の原状回復費、どこまで借主負担？—— 退去時に慌てないための契約書チェック店舗を借りるときは、どうしても「家賃はいくらか」「初期費用はいくらか」「内装にいくらかかるか」に目..
実は危険な“よくある判断基準”
店舗やテナントを探していると、「家賃が安いからここにしよう。」「駅から近いから大丈夫。」「広い店舗のほうが使いやすそう。」「前のお店も繁盛していたから問題ないだろう。」このように、物件を選ぶときの「判..
居抜き店舗の設備、本当に使える？— 残置物・リース品・故障リスクを契約前に確認
居抜き店舗の設備、本当に使える？—— 残置物・リース品・故障リスクを契約前に確認居抜き店舗を見ると、「厨房機器もエアコンも残っている」 「これなら開業費用をかなり抑..
店舗探し
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